Este blog presenta la segunda parte del reportaje efectuado en el programa de televisión de Miami “AHORA en nuestra comunidad” a Víctor Solá, consejero especialista certificado por el Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) perteneciente al staff de la Compañía Consolidated Credit Counseling Services.
El video de abajo habla sobre las particularidades de las hipotecas reversibles y quienes califican para ellas.
La entrevistadora consulta al señor Víctor Solá sobre un tipo especial de hipotecas destinados a personas pertenecientes a la tercera edad, ante lo cual el entrevistado cita la categoría de hipotecas reversibles (una hipoteca reversible, también conocida como hipotecas de Conversión de la Equidad (HECM, por sus siglas en inglés), es un programa de la Agencia Federal de Viviendas (FHA, por sus siglas en inglés) y el Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) el cual consiste en un préstamo asegurado o con garantía en una vivienda).
Víctor Solá explica que califican aquellas personas que sean mayores de 62 años, y pueden escoger cuanto van a retirar de sus fondos, si va hacer un monto fijo mensual o una línea de crédito o una combinación de ambos. Los montos están determinados por una combinación entre la edad de la persona y el valor de la propiedad. No tiene necesidad de contar con ingresos, pero debe, como otra condición necesaria, que esa vivienda sea su residencia principal y no se ausente por más de un año de la misma. Llegado ese caso, el banco puede ejercer su privilegio y reclamar la liquidación para el pago del préstamo otorgado.
• Ver la entrevista completa
• Consejería de viviendas
• Tres vías para obtener consejos sobre Ejecución Hipotecaria e Hipotecas
• Seminarios de Consejería de Viviendas
Para mayor información o asesoramiento de crédito, llame gratuitamente al 1-800-728-3632 o visite http://espanol.consolidatedcredit.org
8 de noviembre de 2011
Hipotecas y problemas actuales – Parte 1 de 2
En el programa televisivo “AHORA en nuestra comunidad” de Miami se efectuó un reportaje a Víctor Solá, consejero especialista certificado por el Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) perteneciente al staff de la Compañía Consolidated Credit Counseling Services.
La entrevistadora hace la introducción informando que La Florida es uno de los Estados con mayor ejecución de hipotecas de la nación, ya que muchos propietarios en esta área han perdido sus hogares.
Víctor Solá informa que la falta de empleo o la disminución en los ingresos son las causas principales por las cuales atraviesan aquellas personas que se encuentran atrasadas en sus pagos de hipoteca o están en proceso de una ejecución hipotecaria.
Actualmente, los deudores de hipotecas están llamando a los bancos cuando aún se hallan al día con sus obligaciones a fin de comunicarles que en un plazo cercano ya no podrán hacer sus pagos mensuales para amortizar sus hipotecas.
Los bancos están en general respondiendo positivamente ante esta situación, la cual es generalizada y el Programa estatal “Making home affordable” sancionado en el 2008, dice claramente que al no estar atrasado, los bancos deben atender estas situaciones, cosa que en la realidad está sucediendo.
Lo que en la práctica generalmente sucede, es que los bancos harán un plan escalonado de asesoramiento de riesgo, actualizando los valores del presente y generalmente formulan un plan de pago por los siguientes 3 meses. Si no obstante este plan de pagos o moratoria no facilita el pago de la deuda, entonces se escala a un nuevo nivel.
La entrevistadora le consulta a Víctor Solá si esta situación le perjudica al deudor en su historia crediticia, a lo que le consultado informa que cuando hay lisa y llanamente una demora en los pagos, los bancos comunican esta situación a los buros de crédito afectando su puntaje crediticio, pero, si se ha llevado a cabo una modificación de la forma de pago, una vez aprobado va a figurar en los reportes de crédito como “pagado según acordado”.
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• Seminarios de Consejería de Viviendas
Ante la consulta de cuando los deudores no se sienten capaces de enfrentar una negociación en forma personal con su banco por falta de conocimiento, el señor Víctor Solá le informa que pueden contactar a una empresa como la que él representa, Consolidated Credit Counseling Services que gustosamente lo asesorarán sobre los pasos a seguir, de acuerdo a su situación. Para ello llame gratuitamente al 1-800-728-3632 o visite http://espanol.consolidatedcredit.org
La entrevistadora hace la introducción informando que La Florida es uno de los Estados con mayor ejecución de hipotecas de la nación, ya que muchos propietarios en esta área han perdido sus hogares.
Víctor Solá informa que la falta de empleo o la disminución en los ingresos son las causas principales por las cuales atraviesan aquellas personas que se encuentran atrasadas en sus pagos de hipoteca o están en proceso de una ejecución hipotecaria.
Actualmente, los deudores de hipotecas están llamando a los bancos cuando aún se hallan al día con sus obligaciones a fin de comunicarles que en un plazo cercano ya no podrán hacer sus pagos mensuales para amortizar sus hipotecas.
Los bancos están en general respondiendo positivamente ante esta situación, la cual es generalizada y el Programa estatal “Making home affordable” sancionado en el 2008, dice claramente que al no estar atrasado, los bancos deben atender estas situaciones, cosa que en la realidad está sucediendo.
Lo que en la práctica generalmente sucede, es que los bancos harán un plan escalonado de asesoramiento de riesgo, actualizando los valores del presente y generalmente formulan un plan de pago por los siguientes 3 meses. Si no obstante este plan de pagos o moratoria no facilita el pago de la deuda, entonces se escala a un nuevo nivel.
La entrevistadora le consulta a Víctor Solá si esta situación le perjudica al deudor en su historia crediticia, a lo que le consultado informa que cuando hay lisa y llanamente una demora en los pagos, los bancos comunican esta situación a los buros de crédito afectando su puntaje crediticio, pero, si se ha llevado a cabo una modificación de la forma de pago, una vez aprobado va a figurar en los reportes de crédito como “pagado según acordado”.
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Ante la consulta de cuando los deudores no se sienten capaces de enfrentar una negociación en forma personal con su banco por falta de conocimiento, el señor Víctor Solá le informa que pueden contactar a una empresa como la que él representa, Consolidated Credit Counseling Services que gustosamente lo asesorarán sobre los pasos a seguir, de acuerdo a su situación. Para ello llame gratuitamente al 1-800-728-3632 o visite http://espanol.consolidatedcredit.org
12 de octubre de 2011
Planes de financiamiento con 0% de interés
En el canal de noticias 23 perteneciente a Univisión 23 Miami - Ft.Lauderdale se planteó el tema de los planes que ofrecen los negocios para pagar con tarjeta de crédito con 0 % de interés.
A propósito, para el desarrollo y comentario de esta modalidad comercial se consultó a asesores financieros certificados de Consolidated Credit Counseling Services, Inc. quienes expusieron que debe conocer y considerar el consumidor al momento de hacer este tipo de compras.
El informe comienza planteando que ante tiempos difíciles en la economía, los comerciantes apelan a todo tipo de medidas de mercado a fin de atraer clientes. En su informe, la comentarista de Noticias 23 Myriam Masihy se pregunta que tan convenientes son estas ofertas crediticias.
Sigue informando que los comerciantes prometen a sus clientes que no pagarán intereses de tarjetas de crédito durante el término de un año y venden a sus clientes desde un televisor hasta un auto, haciendo para ello anuncios muy llamativos. Y aun cuando muchos consumidores puedan tener el dinero necesario en el banco, optan por este tipo de compra por el beneficio de no pagar intereses.
A continuación consultan a Consolidated Credit Counseling Services, Inc. a través de la consejera financiera Beatriz Hartman quien comenta que si bien “suena muy bien siempre que tú puedas pagar dentro de ese año y no tengas que pagar interés, pero muchos consumidores no logran pagarlo dentro del plazo de un año porque no tiene la disciplina de presupuestar la cantidad de dinero necesaria para pagar dentro de ese año”
El informe continúa diciendo que cuando la deuda de tarjeta no es pagada dentro del año, comienzan a cobrarse intereses que pueden comenzar por el 14% y cuando esta situación continúa puede llegar al 23%.
Los consumidores por lo general, continúa comentando la consejera Hartman “no tienen el conocimiento de los términos de uso que tienen esas tarjetas, y no porque el comercio no lo comparta con el cliente, sino porque desgraciadamente la gente no lee lo que está firmando”
El informe continúa comentando lo planteado por los asesores de Consolidated Credit, en cuanto a la modalidad que tiene consecuencias en el puntaje crediticio. Ya que cuando se adhiere a este tipo de ofertas el comercio le emite una tarjeta con el monto por el cual está comprando. Por ejemplo si compra un refrigerador por 1.000 dólares le emite una tarjeta de crédito por ese mismo importe, y aparece entonces que el cliente ha utilizado al máximo su crédito disponible en dicha tarjeta, afectando de este modo su puntaje crediticio.
Continua explicando la asesora de Consolidated Credit que el 35% de ese puntaje crediticio lo compone el promedio de uso de los márgenes de crédito, por lo que utilizar una tarjeta al 100% de su capacidad hace disminuir el puntaje personal. Sigue comentando que el consumidor típico irá aplicando por nuevas tarjetas en distintas tiendas, lo que hará que figure como solicitud de nuevo crédito y todas con uso maximizado.
Para mayor información, favor visite la página web http://espanol.consolidatedcredit.org
A propósito, para el desarrollo y comentario de esta modalidad comercial se consultó a asesores financieros certificados de Consolidated Credit Counseling Services, Inc. quienes expusieron que debe conocer y considerar el consumidor al momento de hacer este tipo de compras.
El informe comienza planteando que ante tiempos difíciles en la economía, los comerciantes apelan a todo tipo de medidas de mercado a fin de atraer clientes. En su informe, la comentarista de Noticias 23 Myriam Masihy se pregunta que tan convenientes son estas ofertas crediticias.
Sigue informando que los comerciantes prometen a sus clientes que no pagarán intereses de tarjetas de crédito durante el término de un año y venden a sus clientes desde un televisor hasta un auto, haciendo para ello anuncios muy llamativos. Y aun cuando muchos consumidores puedan tener el dinero necesario en el banco, optan por este tipo de compra por el beneficio de no pagar intereses.
A continuación consultan a Consolidated Credit Counseling Services, Inc. a través de la consejera financiera Beatriz Hartman quien comenta que si bien “suena muy bien siempre que tú puedas pagar dentro de ese año y no tengas que pagar interés, pero muchos consumidores no logran pagarlo dentro del plazo de un año porque no tiene la disciplina de presupuestar la cantidad de dinero necesaria para pagar dentro de ese año”
El informe continúa diciendo que cuando la deuda de tarjeta no es pagada dentro del año, comienzan a cobrarse intereses que pueden comenzar por el 14% y cuando esta situación continúa puede llegar al 23%.
Los consumidores por lo general, continúa comentando la consejera Hartman “no tienen el conocimiento de los términos de uso que tienen esas tarjetas, y no porque el comercio no lo comparta con el cliente, sino porque desgraciadamente la gente no lee lo que está firmando”
El informe continúa comentando lo planteado por los asesores de Consolidated Credit, en cuanto a la modalidad que tiene consecuencias en el puntaje crediticio. Ya que cuando se adhiere a este tipo de ofertas el comercio le emite una tarjeta con el monto por el cual está comprando. Por ejemplo si compra un refrigerador por 1.000 dólares le emite una tarjeta de crédito por ese mismo importe, y aparece entonces que el cliente ha utilizado al máximo su crédito disponible en dicha tarjeta, afectando de este modo su puntaje crediticio.
Continua explicando la asesora de Consolidated Credit que el 35% de ese puntaje crediticio lo compone el promedio de uso de los márgenes de crédito, por lo que utilizar una tarjeta al 100% de su capacidad hace disminuir el puntaje personal. Sigue comentando que el consumidor típico irá aplicando por nuevas tarjetas en distintas tiendas, lo que hará que figure como solicitud de nuevo crédito y todas con uso maximizado.
Para mayor información, favor visite la página web http://espanol.consolidatedcredit.org
22 de septiembre de 2011
Como mantener una buena calificación de crédito
Consolidated Credit Counseling Services, Inc. fue fundada a principios de la década de 1990, es líder en la industria de asesoramiento crediticio y programas de manejo de deuda en todo Estados Unidos.
Su misión es ayudar a familias a poner fin a una crisis financiera y resolver problemas de gestión de fondos, mediante la educación y el asesoramiento profesional.
Utilizando programas educativos, asesoramiento profesional e instrucciones de gestión de fondos, Consolidated Credit diseña un programa personalizado, que se adapta a sus necesidades. La organización comparte su mismo objetivo – estar libre de deudas.
Cuando usted se ponga en contacto con Consolidated Credit, trabajará con un asesor altamente capacitado que comenzará el proceso de liberarlo de sus dificultades financieras, sin importar cuáles sean sus circunstancias.
Nuestra relación será confidencial y le garantizamos que usted recibirá el mayor de los cuidados y respeto.
Estamos a su servicio para ayudarlo con un plan y una oportunidad que le permita liberarse de todas sus deudas.
Consolidated Credit es miembro de Better Business Bureau, United States Chamber of Commerce, Greater Fort Lauderdale Chamber of Commerce y de American Collectors Association.
Principales servicios que presta la Compañía:
● Consolidación de Deudas
● Consejería de Crédito
● Educación Financiera
● Asesoramiento de Viviendas
Como complemento de los servicios a la comunidad, puede ingresar a http://espanol.consolidatedcredit.org donde encontrará todo lo básico que necesita conocer acerca del crédito, incluido cursos interactivos todo sobre el crédito.
Podrá seguir cursos interactivos de autoyuda gratis sobre el crédito
Tome este curso interactivo en línea para aprender todo sobre el crédito. Una vez finalice el curso, usted conocerá más sobre:
● Las ventajas y desventajas de usar el crédito.
● Las tres "C" del crédito.
● Sus responsabilidades crediticias.
● Sus derechos con relación al crédito.
● Como cimentar buen crédito.
● Tipos y fuentes de crédito.
● Cuantas obligaciones crediticias puede asumir usted.
● Como comparar tarjetas de créditos.
Obtenga la máxima puntuación de crédito
¿Alguna vez se ha preguntado cómo es que se puede ingresar en línea y recibir, en 60 segundos, aprobación para un crédito? ¿O recibir aprobación previa para comprar un auto sin que nadie le pregunte siquiera cuáles son sus ingresos? La respuesta es la puntuación de crédito.
Su puntuación de crédito es un número que se basa en la información que contiene su reporte crediticio y otros factores. Ese número representa básicamente una predicción de cuán probable es que usted pague sus obligaciones.
Usted no podría estar más que equivocado si le parece que eso no tiene importancia alguna. Las puntuaciones de crédito se utilizan extensamente y si usted ha contratado un crédito hipotecario o un préstamo para auto o tiene una tarjeta de crédito o seguro de automóvil, la tasa de intereses que paga está directamente relacionada con su puntuación de crédito.
Tome este curso interactivo en línea sobre crédito y conviértase en alguien capaz de controlar totalmente su puntuación de crédito.
¡Una vez haya completado este breve curso, usted comprenderá cuáles son los factores que inciden en su puntuación, cómo interpretar su significado y las maneras de mejorarla!
Su misión es ayudar a familias a poner fin a una crisis financiera y resolver problemas de gestión de fondos, mediante la educación y el asesoramiento profesional.
Utilizando programas educativos, asesoramiento profesional e instrucciones de gestión de fondos, Consolidated Credit diseña un programa personalizado, que se adapta a sus necesidades. La organización comparte su mismo objetivo – estar libre de deudas.
Cuando usted se ponga en contacto con Consolidated Credit, trabajará con un asesor altamente capacitado que comenzará el proceso de liberarlo de sus dificultades financieras, sin importar cuáles sean sus circunstancias.
Nuestra relación será confidencial y le garantizamos que usted recibirá el mayor de los cuidados y respeto.
Estamos a su servicio para ayudarlo con un plan y una oportunidad que le permita liberarse de todas sus deudas.
Consolidated Credit es miembro de Better Business Bureau, United States Chamber of Commerce, Greater Fort Lauderdale Chamber of Commerce y de American Collectors Association.
Principales servicios que presta la Compañía:
● Consolidación de Deudas
● Consejería de Crédito
● Educación Financiera
● Asesoramiento de Viviendas
Como complemento de los servicios a la comunidad, puede ingresar a http://espanol.consolidatedcredit.org donde encontrará todo lo básico que necesita conocer acerca del crédito, incluido cursos interactivos todo sobre el crédito.
Podrá seguir cursos interactivos de autoyuda gratis sobre el crédito
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● Las ventajas y desventajas de usar el crédito.
● Las tres "C" del crédito.
● Sus responsabilidades crediticias.
● Sus derechos con relación al crédito.
● Como cimentar buen crédito.
● Tipos y fuentes de crédito.
● Cuantas obligaciones crediticias puede asumir usted.
● Como comparar tarjetas de créditos.
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¿Alguna vez se ha preguntado cómo es que se puede ingresar en línea y recibir, en 60 segundos, aprobación para un crédito? ¿O recibir aprobación previa para comprar un auto sin que nadie le pregunte siquiera cuáles son sus ingresos? La respuesta es la puntuación de crédito.
Su puntuación de crédito es un número que se basa en la información que contiene su reporte crediticio y otros factores. Ese número representa básicamente una predicción de cuán probable es que usted pague sus obligaciones.
Usted no podría estar más que equivocado si le parece que eso no tiene importancia alguna. Las puntuaciones de crédito se utilizan extensamente y si usted ha contratado un crédito hipotecario o un préstamo para auto o tiene una tarjeta de crédito o seguro de automóvil, la tasa de intereses que paga está directamente relacionada con su puntuación de crédito.
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¡Una vez haya completado este breve curso, usted comprenderá cuáles son los factores que inciden en su puntuación, cómo interpretar su significado y las maneras de mejorarla!
1 de septiembre de 2011
Como aliviar el repago de las deudas contraídas
Eso no lo convierte en una persona fuera de la ley
Haga valer sus derechos sobre prácticas abusivas para el cobro de deudas. En el año 1996 se sancionó la Ley de Prácticas Justas para el Cobro de Deudas (FDCPA, por sus siglas en inglés), justamente para impedir actuaciones que denigraban y atormentaban a los deudores. Esto provocaba graves trastornos en el ámbito laboral, familiar y provocaba bancarrotas personales, que en muchísimos casos se han podido evitar gracias a la promulgación de esta Ley que ofrece protección a los deudores.
Usted podrá tomar conocimiento de los derechos que lo asisten, si está pasando una situación de endeudamiento, con hostigamiento ilegal por parte de agentes de cobranzas.
Consulte a Compañías de Consejería de Créditos responsables y acreditadas
Tener que lidiar con la deuda de tarjeta de crédito en algunos casos puede resultar una tarea abrumadora. Consolidated Credit Counseling Services, Inc. tiene un sitio web en españoly ha sido líder en servicios de programas de manejo de deudas por más de dos décadas. Los servicios de manejo de deudas en Consolidated Credit han sido diseñados para ayudar a los consumidores ha tener el control de sus deudas a través de un sistema de re-pago de deuda que se adapte a sus necesidades. Aprenda como un programa de manejo de deudas puede mejorar su situación financiera y finanzas personales.
Preguntas frecuentes sobre el programa de manejo de deudas. Para más información, tome contacto con uno de los asesores certificados de Consolidated Credit, llamando gratuitamente al nro. 1-800-560-6213
Haga valer sus derechos sobre prácticas abusivas para el cobro de deudas. En el año 1996 se sancionó la Ley de Prácticas Justas para el Cobro de Deudas (FDCPA, por sus siglas en inglés), justamente para impedir actuaciones que denigraban y atormentaban a los deudores. Esto provocaba graves trastornos en el ámbito laboral, familiar y provocaba bancarrotas personales, que en muchísimos casos se han podido evitar gracias a la promulgación de esta Ley que ofrece protección a los deudores.
Usted podrá tomar conocimiento de los derechos que lo asisten, si está pasando una situación de endeudamiento, con hostigamiento ilegal por parte de agentes de cobranzas.
Consulte a Compañías de Consejería de Créditos responsables y acreditadas
Tener que lidiar con la deuda de tarjeta de crédito en algunos casos puede resultar una tarea abrumadora. Consolidated Credit Counseling Services, Inc. tiene un sitio web en español
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