Este blog presenta la segunda parte del reportaje efectuado en el programa de televisión de Miami “AHORA en nuestra comunidad” a Víctor Solá, consejero especialista certificado por el Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) perteneciente al staff de la Compañía Consolidated Credit Counseling Services.
El video de abajo habla sobre las particularidades de las hipotecas reversibles y quienes califican para ellas.
La entrevistadora consulta al señor Víctor Solá sobre un tipo especial de hipotecas destinados a personas pertenecientes a la tercera edad, ante lo cual el entrevistado cita la categoría de hipotecas reversibles (una hipoteca reversible, también conocida como hipotecas de Conversión de la Equidad (HECM, por sus siglas en inglés), es un programa de la Agencia Federal de Viviendas (FHA, por sus siglas en inglés) y el Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) el cual consiste en un préstamo asegurado o con garantía en una vivienda).
Víctor Solá explica que califican aquellas personas que sean mayores de 62 años, y pueden escoger cuanto van a retirar de sus fondos, si va hacer un monto fijo mensual o una línea de crédito o una combinación de ambos. Los montos están determinados por una combinación entre la edad de la persona y el valor de la propiedad. No tiene necesidad de contar con ingresos, pero debe, como otra condición necesaria, que esa vivienda sea su residencia principal y no se ausente por más de un año de la misma. Llegado ese caso, el banco puede ejercer su privilegio y reclamar la liquidación para el pago del préstamo otorgado.
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